Antes de contratar una tasación inmobiliaria , conviene comprender en qué consiste y para qué se necesita, para luego analizar los aspectos a tener en cuenta para solicitarla.
¿Qué se tiene en cuenta en una tasación?
En primer lugar, una tasación es un requisito exigido por una entidad bancaria, que determinará el valor de un inmueble y a su vez sirve de garantía de un préstamo hipotecario. No obstante, no sólo las personas que se encuentran en proceso de comprar una vivienda necesitan una tasación, sino también aquellas que quieran vender un inmueble, ya que determina el valor del mismo y sirve para asignar el precio de venta de la casa.
La persona encargada de realizar la tasación (el tasador), debe tener en cuenta tanto factores del propio inmueble (estado de conservación, materiales, antigüedad, conservación superficie, altura…) como del entorno (servicios cercanos a la vivienda, zonas verdes…)
Las tasaciones hipotecarias (aquellas necesarias para solicitar una hipoteca) deben ser tramitadas por sociedades homologadas por el banco de España, y el coste corre a cargo del comprador de la vivienda, por lo que éste cuenta con la libertad de elegir la sociedad tasadora que mejor se ajuste a sus criterios. Instituto de Valoraciones, Sociedad de tasación homologada por el Banco de España, se caracteriza por su independencia, su profesionalidad, su rigor técnico y por una larga y sólida trayectoria en el mercado. Además, ofrece un 20% de descuento en la contratación online, por lo que supone una opción perfecta para solicitar una tasación.
En caso de tratarse de la venta de una vivienda, es conveniente analizar la posibilidad de realizar las reformas o mejoras necesarias en el inmueble previamente a solicitar la tasación, de manera que, una vez se lleve a cabo, el valor resulte lo más alto posible y, por ende, se pueda asignar un precio de venta mayor.
